Repensar la Zonificación para Aumentar la Vivienda Asequible
Un artículo de la Asociación Nacional de Funcionarios de Vivienda y Redesarrollo (NAHRO) argumenta que las regulaciones restrictivas del uso del suelo y las leyes de zonificación contribuyen a precios de vivienda más altos, reducción de la construcción y menor elasticidad de la oferta de vivienda. Históricamente utilizado para aumentar el valor de las propiedades y, a veces, excluir ciertas poblaciones, la zonificación ahora dificulta la capacidad de las comunidades para adaptarse. El artículo detalla el vínculo histórico entre la zonificación y la segregación racial/de ingresos y sus impactos negativos en el medio ambiente y la salud. Se proponen seis recomendaciones: eliminar la zonificación unifamiliar, agrupar reformas de zonificación, aumentar la densidad cerca del transporte público, eliminar los requisitos de estacionamiento fuera del sitio, permitir ADU y SRO y fomentar la reforma a nivel federal y estatal. Houston se cita como un ejemplo de ciudad donde la eliminación de restricciones de zonificación llevó al aumento de la construcción de viviendas. El artículo concluye enfatizando la necesidad de una reforma de zonificación específica para cada contexto.
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