手頃な価格の住宅を増やすためのゾーニングの再考
2024-12-26
全米住宅再生開発職員協会（NAHRO）の記事では、土地利用に関する規制やゾーニング法の制限が、住宅価格の高騰、建設の減少、住宅供給の弾力性の低下につながっていると主張しています。歴史的には、不動産価値を高め、時には特定の人口層を除外するために使用されてきたゾーニングは、現在、地域社会の適応能力を阻害しています。この記事では、ゾーニングと人種/所得格差の分離との歴史的関連性、および環境と健康への悪影響について詳しく説明しています。6つの提案が提示されています。単独住宅のゾーニングの廃止、ゾーニング改革のパッケージ化、公共交通機関近くの密度増加、敷地外の駐車場要件の廃止、ADUとSROの許可、連邦および州レベルでの改革のインセンティブ化です。ヒューストンは、ゾーニング制限の撤廃が住宅建設の増加につながった都市の例として挙げられています。この記事は、文脈に応じたゾーニング改革の必要性を強調して締めくくられています。