2만 채의 신규 아파트 공급으로 덴버 임대료 폭락

2024년 2분기 덴버 아파트 임대료가 전년 대비 3.7% 하락하여 15년 만에 지속적인 하락세를 보였습니다. 약 2만 채의 신규 아파트 공급으로 시장에 공급 과잉이 발생하여 임대인들은 세입자를 유치하기 위해 임대료를 낮출 수밖에 없었습니다. 평균 월세는 1832달러로 3년 전 수준과 비슷합니다. 보통 봄철에 임대료가 오르지만, 올해는 겨우 0.7% 상승에 그쳤습니다. 공실률은 6.4%이지만 카운티별로 차이가 있습니다. 임대인들은 무료 임대료 등의 혜택도 제공하고 있습니다. 신규 건설 물량이 줄어들고 있어 앞으로 임대료가 상승할 가능성이 있습니다.