هشاشة سوق الإسكان: هل بناء المزيد هو الحل؟
2025-07-21
السائد الاعتقاد بأن زيادة عرض المساكن سيخفض الأسعار ويحل أزمة القدرة على تحمل التكاليف. ومع ذلك، أدت الانخفاضات الأخيرة في الأسعار في العديد من المدن الأمريكية إلى إثارة الذعر، وليس الاحتفالات. يسحب المطورون استثماراتهم، ويُشدد المقرضون شروطهم، ويسارع صناع السياسات لإنقاذ النظام. تجادل المقالة بأن المشكلة ليست في نقص العرض، بل في هشاشة النظام المالي. يعامل سوق الإسكان الحالي المنازل كمنتجات مالية، وليس كمأوى؛ تُعتبر انخفاضات الأسعار إشارات خطر، مما يؤدي إلى انخفاض، وليس زيادة، في العرض. تدعو المقالة إلى اتباع نهج تصاعدي، مع التركيز على المساكن الميسورة التكلفة على نطاق صغير ومحلي لبناء نظام إيكولوجي سكني أكثر صحة وقدرة على الصمود، بدلاً من الاعتماد على الهندسة المالية والدعم المالي على المستوى الوطني.
اقرأ المزيد
التكنولوجيا
سوق العقارات