Repenser le zonage pour augmenter le nombre de logements abordables
Un article de la National Association of Housing and Redevelopment Officials (NAHRO) soutient que les réglementations restrictives de l'utilisation des terres et les lois sur le zonage contribuent à la hausse des prix du logement, à la réduction de la construction et à une faible élasticité de l'offre de logement. Historiquement utilisé pour augmenter la valeur des propriétés et parfois pour exclure certaines populations, le zonage entrave désormais la capacité des communautés à s'adapter. L'article détaille le lien historique entre le zonage et la ségrégation raciale et économique, ainsi que ses impacts négatifs sur l'environnement et la santé. Six recommandations sont proposées : éliminer le zonage unifamilial, regrouper les réformes du zonage, augmenter la densité près des transports en commun, éliminer les exigences de stationnement hors site, autoriser les ADU et les SRO, et inciter à la réforme aux niveaux fédéral et étatique. Houston est cité comme un exemple de ville où la suppression des restrictions de zonage a conduit à une augmentation de la construction de logements. L'article conclut en soulignant la nécessité d'une réforme du zonage spécifique à chaque contexte.
Lire plus