デンバーの賃貸料が暴落、2万戸の新築物件が市場を圧迫

デンバーのマンション賃貸料は、2024年第2四半期に前年比3.7％下落し、15年ぶりの持続的な下落となりました。約2万戸の新築物件が供給過剰となり、家主は入居者を確保するために家賃を下げざるを得なくなっています。平均月額家賃は1832ドルで、3年前の水準とほぼ同じです。春は通常家賃が上昇する時期ですが、今年の増加はわずか0.7％にとどまりました。空室率は6.4％ですが、郡によってばらつきがあります。家主は無料家賃などの優遇措置も提供しています。新規建設の物件数は減少しており、将来的には家賃が上昇する可能性があります。