영국 Proptech 스타트업 Tract의 실패 사례: 교훈과 반성
2025-04-16
영국 Proptech 스타트업 Tract는 계획 허가 절차를 개선하여 영국의 주택 위기를 해결하고자 했습니다. 2024년 4월 74만 4천 파운드의 프리시드 라운드를 유치한 후, 개발자용 부지 소싱 도구, 토지 소유주를 위한 무료 토지 평가 도구, 기술 기반 토지 프로모터로의 전환, 그리고 최종적으로 AI 기반 계획 문서 작성 플랫폼 등 여러 비즈니스 모델을 탐색했습니다. 기술적 진전에도 불구하고 Tract는 영국 부동산 시장에서 실행 가능한 벤처 규모의 비즈니스 모델을 확립하지 못했습니다. 보수적인 부동산 시장에 소프트웨어를 판매하는 어려움, 토지 프로모션의 운영상 복잡성과 시간적 제약, 그리고 편리한 도구에 대한 낮은 지불 의사를 경험했습니다. 또한 시장의 보수성과 분열이 벤처 지원 파괴의 가능성을 제한하고 있음을 인식했습니다. 거의 2년 동안 수익도 확보된 고객도 없이 사업을 지속한 후, 필요한 규모와 수익을 위한 명확한 방향이 없다는 것을 깨닫고 사업을 중단하고 투자금을 반환하기로 결정했습니다. 이 경험을 사례 연구로 공유합니다.
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