失われた知恵の再発見：土地評価におけるサマーズシステム
2025-06-01
この記事では、19世紀の変わり目に使用されていたサマーズシステムという土地評価の方法について詳しく説明しています。現代のコンピューター化された方法とは異なり、サマーズシステムは土地の価値を決定するためにコミュニティのコンセンサスに依存していました。このプロセスには2つのフェーズがありました。市民が街の価値を共同で評価するタウンホールミーティングと、結果として得られた地図に基づいて個々の区画の価値を計算するアルゴリズムです。ほとんど忘れられていますが、著者はデータの少ない環境での実現可能性を探り、最新のGIS技術を使用してそれを再現しようと試みており、市場価値との正確性を疑問視し、現代の不動産税または土地価値税の可能性を探っています。