잃어버린 지혜의 재발견: 토지 감정평가의 소머즈 시스템
2025-06-01
이 기사는 지난 세기 초에 사용되었던 소머즈 토지 감정평가 시스템을 자세히 살펴봅니다. 현대의 컴퓨터화된 방법과 달리, 소머즈 시스템은 토지 가치를 결정하기 위해 지역 사회의 합의에 의존했습니다. 이 과정에는 두 단계가 포함되었습니다. 시민들이 공동으로 거리 가치를 평가하는 타운홀 미팅과, 결과적으로 얻어진 지도를 기반으로 개별 부지의 가치를 계산하는 알고리즘입니다. 거의 잊혀졌지만, 저자는 데이터가 부족한 환경에서의 실행 가능성을 탐구하고 최신 GIS 기술을 사용하여 이를 재현하려고 시도하며, 시장 가치와의 정확성에 의문을 제기하고 현대 부동산세 또는 토지 가치세의 가능성을 모색합니다.