La Fragilidad del Mercado de Vivienda: ¿Construir Más es la Respuesta?
La creencia predominante es que aumentar la oferta de viviendas reducirá los precios y resolverá la crisis de asequibilidad. Sin embargo, las recientes caídas de precios en varias ciudades de EE. UU. han provocado pánico, no celebraciones. Los constructores se retiran, los prestamistas endurecen las condiciones y los responsables políticos se apresuran a rescatar el sistema. El artículo argumenta que el problema no es la falta de oferta, sino la fragilidad del sistema financiero. El mercado inmobiliario actual trata las viviendas como productos financieros, no como refugio; las caídas de precios se consideran señales de riesgo, lo que lleva a una disminución, no a un aumento, de la oferta. El artículo aboga por un enfoque ascendente, centrándose en viviendas asequibles a pequeña escala y locales para construir un ecosistema de vivienda más saludable y resiliente, en lugar de depender de la ingeniería financiera y los subsidios a nivel nacional.