Repensando o Zoneamento para Aumentar a Habitação Acessível
Um artigo da Associação Nacional de Funcionários de Habitação e Reabilitação (NAHRO) argumenta que regulamentos restritivos de uso da terra e leis de zoneamento contribuem para preços mais altos de moradia, redução da construção e menor elasticidade da oferta de moradia. Historicamente usado para aumentar o valor das propriedades e, às vezes, excluir certas populações, o zoneamento agora dificulta a capacidade das comunidades de se adaptarem. O artigo detalha a ligação histórica entre o zoneamento e a segregação racial/de renda e seus impactos negativos no meio ambiente e na saúde. Seis recomendações são propostas: eliminar o zoneamento unifamiliar, agregar reformas de zoneamento, aumentar a densidade perto do transporte público, eliminar os requisitos de estacionamento fora do local, permitir ADUs e SROs e incentivar a reforma em níveis federal e estadual. Houston é citado como um exemplo de cidade onde a remoção de restrições de zoneamento levou ao aumento da construção de moradias. O artigo conclui enfatizando a necessidade de reforma de zoneamento específica para cada contexto.
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