华尔街投资者进入单户住宅租赁市场
2024-11-05
本文探讨了机构投资者进入单户住宅租赁市场的影响。研究发现，大型机构投资者凭借规模经济和技术优势，能够以更低的成本运营，从而降低租金并增加租赁房屋供应。虽然他们一定程度上拥有市场力量，但总体而言，租户仍能从中受益。然而，由于机构投资者倾向于选择未来租金增长潜力大的地区，他们的进入与房价上涨存在关联，导致公众对其产生担忧。文章强调，增加住房供应是缓解机构投资者对房价影响的关键，并指出“先租后售”模式的兴起有助于解决住房短缺问题。
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